东麟府

东麟府的项目简介

汉通·东麟府择址城东芯，毗邻轻轨S2机东路站，坐享中城广场、麦德龙、飞龙高闸商业综合体（规划中）、新市立医院等城市配套。项目自带约5000㎡商业街区规划，营造都市便捷生活。海门小学、海门街道中心幼儿园、海门小学、华师大东校区、台州第一中学等书香环绕。

滨河而建，枕河而居，外拥7000余方滨河景观花园，内享约8000方围合式花园。纯粹水岸自然之境，满目绿意、鲜氧环绕。以现代简约的建筑风格，臻选铝板+大面积LOW-E玻璃，匠造时代美学作品，以悦动、知己、童趣、耕读、颐养五大主题泛会所架空层，营造全龄社交场与欢乐生活空间。99-143㎡精致户型 ，以大开间、短进深的设计，提升居住的舒适度。

台州汉通东麟府首开简报
一、首开项目：汉通东麟府（毛坯）
二、项目区域：椒江城东板块；
三、首开时间：2023年6月10日；（拿地时间：2022/7/20，7337元/m?（回购住宅3900㎡、商业5000㎡））；
四、首开地点：项目售楼处；
五、推出房源：高层1#（15F，28套）、4#（17F，26套）、8#（17F，64套）、11#（17F，32套）共计推出150套（99㎡32套，103㎡32套，117㎡14套，119㎡14套，128㎡26套，143㎡32套）；
六、首开均价：
本批次高层1#楼首开均价18462元/㎡，
高层4#楼首开均价18862元/㎡，
高层8#楼首开均价18329元/㎡，
高层11#楼首开均价20007元/㎡，
整体首开均价18886元/㎡
七、成交均价： 本批次高层1#楼成交均价17724元/㎡， 高层4#楼成交均价18108元/㎡， 高层8#楼成交均价17596元/㎡， 高层11#楼成交均价19207元/㎡， 整体成交均价18131元/㎡ 八、去化情况：共推出150套房源，截止6月10日20：00，实际去化约86套，去化率57.3%
九、优惠信息：VIP客户优惠:房价优惠10000元,车位优惠5000元,成功办理VIP客户方可享受；冻资优惠:“日进千金”冻资后每天可享受2000元优惠直至开盘,优惠封顶3万元。开盘期间成交可享受住宅总价2个点优惠，7天内按时签约优惠:10000元。付款方式优惠:1.7天内首付50%及以上客户可享受住宅总价1个点优惠；2. 7天内一次性付清客户可享受住宅总价3个点优惠。
十、成交分析：
项目开盘分析如下：
①本次为项目首开，共推出150套房源，实际去化约86套，去化率57.3%，整体去化较目前市场行情而言良好，该项目较城东板块竞品项目地段优势较大，产品力更强。
②周边配套呈较好发展态势，交通方面一方面临近疏港大道及市府大道两条主干道，另一方面毗邻S2轻轨机动路站（在建中）；近邻金地·中城广场、麦德龙商业、以及约8万方大型商业综合体（规划中），享华东师范大学附属台州学校东校、海门小学等教育配套。
③项目地处椒江城东板块，紧邻S2轻轨机东路站，，近邻金地·中城广场、麦德龙商业、以及约8万方大型商业综合体（规划中），享华东师范大学附属台州学校东校、海门小学等教育配套。